Парковата площ в квартал “Бедечка” от 100 декара ще е на 21-22 отделни петна от по 4-5 декара

STZAGORA.NET
*
Собствениците и главният архитект на Община Стара Загора Иван Кирчев съобщиха нови подробности от ПУП-а на новия квартал
*
На среща с медиите днес собствениците на имоти в квартал “Бедечка” на Стара Загора, а след тях и главният архитект на Общината Иван Кирчев, съобщиха нови подробности за това, как ще изглежда тази част на Стара Загора.

От 400-те декара на квартал “Бедечка” реално Община Стара Загора запазва над 100 декара публична общинска собственост за улици и озленяване, съобщи собственикът Димитър Димитров. Той отново обърна внимане на това, че в района на река Бедечка парк има – това е парк “Загорка”. С това си име той е нанесен на официалните карти, включително и на картите на Гугъл, които по цял свят се сочат за меродавни относно принадлежността на площите и териториите. Този парк се запазва изцяло. Той е разположен северно от някогашната местност “Бахчите” (или още “Градините”), днес квартал “Бедечка”, като започва от отклонението за “Труд” (продължението на ул. “Радецки”), а горната му граница достига над езеро “Загорка”.

“Община Стара Загора по никакъв начин не е обвързана финансово с този проект. Напротив, тя ще реализира единствено активи, и то многомилионни, от строителни разрешения, от плащане на местни данъци и такси. Общината ще реализира не 30, а може би повече от 40 млн. лв. приходи – каза още Димитров. – Но някой се опитва да манипулира общественото мнение по един, меко казано, некоректен начин. Няма да влизам отново в детайли, но оттук нататък който се опитва по някакъв начин да спъва развитието на квартала, ще последват съдебни дела срещу него.”

Собственичката Лидия Бакалова съобщи, че от собствения си имот е отделила 200 кв.м площ, върху които ще построи параклис. “Той няма да бъде частен, а за обществото, със свое отделно УПИ. Ще го изградя с мои лични средства. Работя отдавна по организиране на строителството му. Има хора, свързани с тази местност, имаме там много жертви през годините. Параклисът ще бъде в тяхна памет, а и да се поддържа историята на тази знакова за Стара Загора местност” – каза тя.

На много собственици семействата живеят в чужбина, 80 от тях са се преселили междувременно в София. Към собствениците не са се обръщали крупни фирми и инвеститори за изкупуване на имотите им. “Тези думи за консорциуми, групировки, за някакви вериги – едни грандомански термини… аз съм озадачена. Към нас никой не се е обърнал досега за един сантиметър от земята ни. Какви групировки, какви 5 лева, какви консорциуми?! Това е просто едно заиграване, някакви изхвърляния, които в днешния напрегнат живот и в този стабилен град не е допустимо да се допускат” – категорично заяви Лидия Бакалова.

Относно призивите за дарителство, каквито се чуват по адрес на собствениците, тя припомни, че са се съгласили имотите да им бъдат върнати не по чл. 17 от ЗУТ, който предполага връщане в реални граници на 100% от земите им, а по чл. 16 от ЗУТ, по който за Общината се заделят по закон от 5 до 25% от парцелите им. За квартал “Бедечка” Общинският съвет е решил процентът на редукция да бъде 22 на сто, което е близо до горната граница. “Така че – ето го дарителството. Направихме го, за да не вкарваме Община Стара Загора, респективно гражданите й, в разходи, които нямаше да са никак малки” – припомниха собствениците.

Посочено бе, че в други райони на Стара Загора редукцията на частните парцели е 6%. Точно толкова – 6%, по Подробния устройствен план (ПУП) на кв.”Бедечка” са заделени за улици и тротоари. Останалите 16% са за общински зелени площи, двадесет и няколко на брой, от по 4-5 декара всяка. В тях попадат големите компактни групи дървета, които се запазват изцяло. Ввсяка от тези групи дори има свое УПИ. В съвкупността си те образуват обширен децентрализиран из цялата площ на квартала парк от близо 100 декара, за който вчера кметът на Стара Загора Живко Тодоров съобщи, че ще бъде обявен конкурс за проектирането му. На мястото на онези единични дървета, не повече от една десета от всички, които попадат върху обекти от инфраструктурата и по тази причина ще бъдат отстранени, ще бъдат възстановени от собствениците в двоен-троен размер на посочени от общинската комисия по озеленяването места. Старият чинар с беседката и барбекюто край него има свой отделен голям парцел от 2 декара.

Отделно от децентрализирания в отделни петна парк озеленяването влиза задължително и върху не по-малко от 40% от площта на всеки урегулиран поземлен имот.

Собствениците очакват да бъде извършено трасиране на квартала от Общината. “Без него ние не можем да си забием колчетата и да си визуализираме имотите, за които плащаме данъци вече повече от 10 години. Всяка година плащаме по 500 хиляди лева данъци на Общината, включително данък “Смет”, който е по около 130 лева на декар, срещу което нищо не ползваме, дори не сме и прекрачили в имотите си” – казаха те. Един от тях заяви, че до момента е платил общо над 10 хиляди лева данъци.

*
ПУП-ът на квартал “Бедечка” бе представен пред желаещите граждани днес от главния архитект на Община Стара Загора Иван Кирчев. Всеки собственик може да строи в парцела си жилищни или обществено обслужващи сгради – каза той. – Височината на застройката е до 10 метра , което е ниско застрояване според българското законодателство. Интензивността на застрояване, или отношението на разгънатата застроена площ на сградите към площта на имота е 1.2, а плътността на застрояване (отношението на застроената площ на приземния етаж към площта на имота) е 40% застроеност и 60% свободна площ. Минималното предвидено озеленяване в имота е 40%. Редица от имотите представляват зони за задължително озеленяване – там, където има ценна растителност. На плана те са представени в зелен цвят. Предвидена е и ивица озеленяване по продължение на ул.”Иван Вазов”. Планът е влязъл в сила в тази си конфигурация.

Ново голямо кръгово кръстовище ще бъде построено на пресечката на ул. “Августа Траяна” с ул. “Иван Вазов”. От него в източна посока към квартал “Самара-3″ “Августа Траяна” продължава с две платна. На изток тя ще премине по мост над река Бедечка, а още по-нататък ще излезе на околовръстния път на Стара Загора. Продължение на изток ще има и улица “Радецки” от “Лидл” към “Труд”. То ще излиза на пътя за Телевизионната кула.

#

бутони за споделяне